Adatai törlését az info@proalbaregia.hu címre küldött üzenetben kérheti. A kérelmeket beérkezési sorrendben az adatkezelési szabályzatunknak megfelelően teljesítjük, melyről visszaigazolást küldünk az ön részére.
Székesfehérvári Városfejlesztési Közhasznú Nonprofit Kft.
8000 Székesfehérvár, Irányi Dániel u. 4.
Telefon: 22/511-302, 22/511-323
Email: jog@proalbaregia.hu
Jelentkezem a figyelőre
„LICITSZABÁLYZAT
lakások piaci alapon történő bérbeadásához
- Általános rendelkezések:
Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata (a továbbiakban: Bérbeadó) a kizárólagos tulajdonában lévő lakások piaci alapon történő bérbeadását a jelen szabályzatban meghatározott eljárási rend szerint folytatja le.
A liciteljárás teljes körű lebonyolítását a Székesfehérvári Városfejlesztési Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (8000 Székesfehérvár, Irányi Dániel utca 4., a továbbiakban: Szervező) Bérbeadó nevében és megbízásából végzi.
A licit lebonyolítására elektronikus úton, a kifejezetten e célból létesített és a Szervező tulajdonát képező honlapon (a továbbiakban: Honlap) kerül sor. A Honlap használata regisztrációhoz kötött, melynek részletes szabályait jelen szabályzat tartalmazza.
A licit során megajánlható, legkisebb bérleti díj az Önkormányzat kizárólagos tulajdonában lévő lakásra az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 48/2010. (XII.14.) számú önkormányzati rendelet 2. mellékletében az adott lakásra megállapított, költségelvű lakbérrel egyezik meg.
Az adott lakás tényleges, piaci alapú bérleti díja a pályázati kiírásnak megfelelő és jelen licitszabályzat szerint lefolytatott liciteljárás során érvényesen megajánlott, legmagasabb összegű bérleti díj.
Szervező jogosult a licitkiírást bármikor, indokolás nélkül visszavonni. A licitkiírás visszavonásáról Szervező haladéktalanul tájékoztatja Bérbeadót és a IV. pont szerinti Jelentkezőt.
II. A lakásbérleti jogviszony időtartama, óvadék
A bérleti szerződést Bérbeadó döntésének megfelelően, határozott, a pályázati kiírásban meghatározott időtartamra kell megkötni.
A bérleti szerződés megkötését megelőzően a sikeres licitáló óvadékot köteles fizetni. Az óvadék mértéke a liciteljárás alapján kialakuló, havi lakbér kétszeresének megfelelő összeg. A lakásbérleti jogviszony megszűnése esetén Bérbeadó a bérlő által befizetett óvadékot lakbérhátralék, közüzemi díjtartozás, továbbá a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának helyreállításához szükséges költségei megtérüléséhez használhatja fel. Ilyen költségek hiányában a bérbeadó a lakás visszaadását követő 30 napon belül köteles a bérlőnek az óvadék összegét kamatmentesen visszafizetni.
A Bérlemény birtokbaadására a bérleti szerződés aláírásakor, de legkésőbb 5 napon belül kerül sor.
III. Regisztráció, hitelesítés
- Felhasználó a Honlap használatát megelőzően a Honlap „REGISZTRÁCIÓ” menüpontja alatt található elektronikus űrlap kitöltésével regisztráltathatja magát (a továbbiakban: Regisztrált felhasználó). A regisztráció jelen Licitszabályzat és a bérleti szerződés tervezetének elfogadását is jelenti. A Szervező által nem hitelesített, Regisztrált felhasználók számára a Honlap szolgáltatásai korlátozottan érhetőek el, számikra kizárólag a Honlap ingatlan-figyelő szolgáltatására (hírlevélre) feliratkozás, valamint a bérbeadásra meghirdetett ingatlanokra történő, IV. 1. pont szerinti jelentkezés engedélyezett. A Szervező által nem hitelesített, Regisztrált felhasználók liciten nem vehetnek részt.
- Szervező által hitelesített felhasználónak minősül azon Regisztrált felhasználó, aki, személyazonossága igazolása elvégzése érdekében legkésőbb adott lakásra meghirdetett licit megkezdését megelőző 24 órával a Szervező székhelyén személyesen megjelenik, és személyes adatait hitelt érdemlően igazolja (a továbbiakban: Hitelesített felhasználó). A pályázati kiírásnak megfelelő, hitelesített felhasználó korlátlan számú ingatlanra, licitkorlátozás nélkül jogosult ajánlatot tenni.
III. A bérbeadási eljárás menete
1. Hirdetményi időszak
Szervező – Bérbeadó által egyedi döntéssel piaci bérbeadásra kijelölt lakás (a továbbiakban: Bérlemény) – jellemző adatainak megadásával az eljárást megnyitja. Szervező a Bérlemény adatai között megjelöli a minimálisan megajánlható bérleti díj összegét.
A hirdetményi időszak időtartama 15 nap, azonban a 15 napos időtartam automatikusan meghosszabbodik addig, amíg legalább 1 Felhasználó, illetőleg Hitelesített felhasználó a bérleti jog megszerzése iránti szándékát a Honlapon a Bérleményre vonatkozóan a „JELENTKEZEM” gomb megnyomásával nem jelzi (a továbbiakban: Jelentkező).
A 2. a) pont szerinti, legfeljebb a licit kezdetét megelőző 24. óráig írásban ajánlatot tevő ugyancsak Jelentkezőnek minősül.
A hirdetményi időszak lejártát követően nincs mód az adott eljárásba történő bekapcsolódásra.
Abban az esetben, amennyiben az e pont szerinti hirdetményi időszakban mindössze 1 Jelentkező jelzi licitálási szándékát, a IV.2. szerinti „Licit” lefolytatása nélkül, a Bérleményre kikiáltási áron köthető bérleti szerződés. Az így megkötött lakásbérleti szerződés Bérbeadó jóváhagyásával válik hatályossá.
A hirdetményi időszak alatt a Jelentkezők számára a Szervező által meghatározottak szerint biztosított a Bérlemény megtekintése.
2. Licit
Liciten kizárólag a IV. 1. pont szerinti, a pályázati kiírás Bérbeadó által – esetlegesen – meghatározott egyéb feltételeinek is megfelelő Jelentkezők vehetnek részt.
A licit megkezdésének várható időpontja, a pályázati eljárás egyéb feltételei a Honlapon a hirdetményi időszakban közzétételre kerülnek, ezen felül a Szervező a licit megkezdése időpontjában a licit megindulásának tényéről elektronikus úton értesítést küld a Jelentkezők részére.
Szervező a licit időtartamát és a licitlépcső (minimum-emelés) mértékét jogosult Bérleményenként eltérően meghatározni. A licit időtartamát és a licitlépcsőt Szervező a Honlapon feltünteti.
A licit ideje alatt az adott liciten résztvevő Jelentkezők a licitösszeg valamennyi változásáról elektronikus formában levélüzenetet kapnak.
Amennyiben a licitre megadott időtartam utolsó 5 percében újabb ajánlat érkezik, az időtartam automatikusan 5 perccel meghosszabbodik. A licit időtartamának meghosszabbítására ebből az okból kizárólag egyszer kerül sor.
Licitálni az alábbiak szerint lehet:
A) Papír alapon
Szervező lehetővé teszi, hogy a Jelentkező legfeljebb a licit kezdetét megelőző 24. óráig írásban tegyen ajánlatot a legmagasabb összegű bérleti díjra. A Jelentkező által megajánlott bérleti díj a Szervező által elektronikusan rögzítésre kerül. A licit megkezdésétől kezdődően a rendszer a Szervező által meghatározott licitlépcső alkalmazásával, automatikusan elvégzi az emelést a Jelentkező által írásban tett legmagasabb összeg eléréséig. Az írásban megadott ajánlat annak beküldését követően nem módosítható. Két, vagy több, papír alapon benyújtott, a megajánlott, legmagasabb bérleti díjat azonos összegben tartalmazó ajánlat közül a Szervezőhöz korábbi időpontban benyújtott ajánlat nyer.
B) Elektronikus úton
A Jelentkező a Honlapra – felhasználónevének és jelszavának megadásával – történő belépésével, elektronikus úton, minimum a Szervező által meghatározott licitlépcső összegével maga emeli a megajánlott összeget a többi Jelentkező ajánlatainak ismeretében.
A licit lezárultát követően a rendszer a liciteljárásról automatikusan jegyzőkönyvet készít, melyet elektronikus úton megküld az abban résztvevő Jelentkezőknek, papír alapon ajánlatot tevő Jelentkező a jegyzőkönyv egy példányát a Szervezőnél veheti át.
3. A bérleti szerződés megkötése
A liciten érvényes ajánlatot tevő Jelentkezők ajánlatukhoz a licit lezárultát követő 30 napig kötve vannak. A licit nyertese a pályázati eljárásról történő döntést követő 15 napon belül köteles szerződést kötni. Amennyiben az ajánlati kötöttség időtartama alatt a szerződés megkötésére a nyertes Jelentkező hibájából nem kerül sor, a következő, legmagasabb összeget ajánló Jelentkező válik jogosulttá a szerződés megkötésére. Erről a Szervező az érintett Jelentkezőket haladéktalanul értesíti. Amennyiben a szerződés megkötésére a második legmagasabb ajánlatot tevő Jelentkezővel sem kerül sor az értesítését követő 5 napon belül, Szervező jogosult az eljárást eredménytelennek nyilvánítani, és új eljárást kezdeni.
V. Egyéb rendelkezések
- Bérbeadó a tulajdonában lévő lakások piaci alapon történő bérbeadására irányuló pályázat kiírása esetén, egyedi döntésével jogosult a jelen licitszabályzatban foglaltakon túl, egyéb pályázati feltételek megállapítására.
- A rendszer használatával kapcsolatos technikai problémákért sem Szervező, sem pedig Bérbeadó nem vállal felelősséget.
- Az eljárás eredménytelenné nyilvánítása miatt a Jelentkezők semmilyen igényt nem érvényesíthetnek sem a Szervezővel, sem a Bérbeadóval szemben.
- Felhasználó adatszolgáltatás önkéntes, Felhasználó a Honlap használata által a Szervező, valamint Bérbeadó tudomására jutott személyes adatai kezeléséhez hozzájárul. Szervező jogosult telefonon történő tájékoztatásra, mindaddig, ameddig a Felhasználótól ezzel ellentétes, írásbeli lemondó nyilatkozatot nem kap. A Szervező az általa nyilvántartott, személyes adatokat kizárólag a meghirdetésre kerülő lakások bérbeadásával kapcsolatos tevékenységére használja fel, kizárólag Bérbeadó részére jogosult azokat átadni. Bérbeadó az így kapott adatokat kizárólag a lakások bérbeadásával kapcsoltban kezelheti, az adatokat harmadik személy részére nem adhatja át.
- A jelen szabályzatban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezései az irányadók.